Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zur selben Zeit steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Fachleuten zufolge hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären dieses Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinsanstiege und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die zur Webseite seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Indikatoren dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Wende könnte sich fortführen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald enden, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Mögliche Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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